房产策划好还是旅游策划好?

一、房产策划好还是旅游策划好?

我们先来分析一下两者的内容

房产策划是在房地产领域内运用的科学规范的策划行为。它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段（如投资策划、建筑策划、营销策划）等。也可以运用房地产领域外的其他手段（如体育、旅游、IT行业等），按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果的活动。

房产策划的作用

第一、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。

第二、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地

第三、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。

第四、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

旅游策划是依据旅游市场的需求现实需求和潜在需求和旅游地的资源优势，对该旅游地的旅游项目进行定向、定位的过程，也就是对旅游产品的研制、发展、优化的过程。

房产策划的内容

（一）资源分析：考察项目资源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析；对全国及周边区域相似的资源进行比较分析，形成资源评价报告；

（二）市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出项目精确的市场定位与市场目标；

（三）定位分析：通过SWOT分析，对项目区域的发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等；

（四）功能布局：按照旅游六要素，进行生产力要素配置与布局，进行游憩功能结构设计与空间布局设计；

（五）游憩方式设计：设计整个系统的综合游憩模式，并按照观赏方式观赏线路设计、游乐内容策划、故事编撰与场景布置策划、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划，形成游程游线结构；落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补镶嵌系统结构；由此形成具体的产品概念性设计；

（六）景观概念策划：策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑；

（七）商业模式设计：卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销模式设计、品牌策划、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、杠杆运用策划、商业模式整合等等。

（八）旅游房地产概念性策划——充分利用项目资源进行旅游商业地产、产权酒店、度假地产等物业形态的旅游房地产概念性策划与初步预估。

（九）运营实施计划：对项目投资运作进行目标任务分项的计划，以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成具体的工作计划。

（十）策划图件：包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。

只要你有超前的意识，丰富的想象力，精准的判断能力，活跃的思维逻辑，就可以做好你的策划工作。

二、请你为玉林的特产设计一则广告语

玉林山水甲天下，山美人更美物产丰富，是旅游观光好地方，祝你幸福如意

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四、谁知道寻甸有哪些好吃的?

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五、四川旅游景点、特色小吃、特产的广告语，十条。

四川的景点：九寨沟 黄龙 峨眉山 乐山 稻城 亚丁 泸沽湖 碧峰峡 成都市内的杜甫草堂、 武侯祠、熊猫基地、锦里、宽窄巷子等等 蜀南竹海 剑门蜀道 都江堰 青城山 四姑娘山 西岭雪山 海螺沟 燕子沟（燕子沟最近没发团） 等等 特色小吃：钟水饺 龙抄手 赖汤圆 韩包子、煎蛋面酸辣粉 鸡丝凉面 麻元 春卷 担担面 南瓜饼 凉糍粑 珍珠圆子 象生梨 油醪糟 醪糟汤圆银丝面等等很多 特产：蜀锦 郫县豆瓣 阆中张飞牛肉 蒙顶山茶 .四川辣椒 宜宾五粮液 绵竹剑南春 内江鲶鱼等等 广告语： 张飞牛肉：送礼就送张飞牛肉 贵在品质 重在情意 剑南春：用心点滴之间，穿越时光赏鉴 传世臻品，珍稀之酿，珍藏级剑南春 五粮液：五粮液..你一生的选择